Bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư bất động sản an toàn, pháp lý minh bạch và sở hữu tiềm năng tăng giá vượt trội tại khu vực Tây Ninh? Việc lựa chọn một dự án có hạ tầng được quy hoạch bài bản ngay từ những bước đầu tiên chính là chìa khóa quyết định.
Vừa qua, thị trường bất động sản khu vực đã đón nhận một “cú hích” lớn khi hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú (thường được biết đến với tên gọi Thanh Phú Centre Point) vừa được nhận thông báo khởi công xây dựng hạng mục công trình chính thức bước vào giai đoạn thi công. Với quy mô lên đến 85ha cùng sự góp mặt của những nhà thầu uy tín, dự án hứa hẹn sẽ thay đổi hoàn toàn diện mạo đô thị khu vực.
Hãy cùng cập nhật những Tin tức sự kiện Thanh Phú Centre Point mới nhất về quy mô, các hạng mục thi công và tiến độ dự án qua bài viết chuyên sâu dưới đây.
Tổng Quan Về Sự Kiện Khởi Công Dự Án Thanh Phú Centre Point
Sự kiện khởi công xây dựng hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú đánh dấu một cột mốc quan trọng trong quá trình hình thành khu đô thị kiểu mẫu tại Tây Ninh.
- Chủ đầu tư: Dự án được triển khai bởi Liên danh Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH COVESTCONS. Đại diện chủ đầu tư là Công ty CP BEHS.
- Vị trí chiến lược: Dự án tọa lạc tại xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh. Đây là khu vực có tiềm năng kết nối giao thông mạnh mẽ, tạo nên giá trị đắc địa cho Vị trí Thanh Phú Centre Point.
- Tiến độ triển khai: Ngày khởi công dự kiến là 30/12/2025. Thời gian hoàn thành dự kiến rơi vào Quý IV/2028.
Quá trình thi công đồng bộ và bài bản ngay từ đầu sẽ là tiền đề vững chắc để Thanh phú Centre Point trở thành biểu tượng sống mới, thu hút đông đảo cư dân và nhà đầu tư trong thời gian tới.
Quy Mô Và Cơ Cấu Sử Dụng Đất Của Khu Đô Thị
Theo thông báo, công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án được lập trên lô đất có tổng diện tích khổng lồ lên tới 851.979,78 m² (tương đương 85,198 ha). Việc phân bổ quỹ đất tại đây được tính toán kỹ lưỡng nhằm cân bằng giữa không gian sống, thương mại và các công trình công cộng.
Dưới đây là bảng tổng hợp cơ cấu sử dụng đất chi tiết, giúp bạn dễ dàng hình dung Mặt bằng Thanh Phú Centre Point:
| TT | Nội dung phân bổ | Diện tích (m²) | Tỷ lệ (%) |
|---|---|---|---|
| I | Diện tích giao thông đối ngoại (Đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận, đường sắt TP Hồ Chí Minh – Cần Thơ) | 91.545,93 | 10,75% |
| II | Diện tích lập quy hoạch (thực hiện dự án) | 760.433,85 | 89,25% |
| 1 | Đất công trình hạ tầng xã hội | 17.518,37 | 2,06% |
| 2 | Đất nhà ở | 109.849,78 | 12,89% |
| 3 | Đất thương mại dịch vụ | 248.268,12 | 29,14% |
| 4 | Đất cây xanh sử dụng công cộng | 34.618,23 | 4,06% |
| 5 | Đất sân chơi – sân tập luyện | 9.079,32 | 1,07% |
| 6 | Đất hạ tầng kỹ thuật | 8.201,92 | 0,96% |
| 7 | Đất giao thông | 332.898,11 | 39,07% |
| Tổng cộng: | 851.979,78 | (100%) |
Có thể thấy, phần lớn diện tích được ưu tiên cho hệ thống giao thông và không gian xanh, thương mại dịch vụ, mang đến một môi trường sống thông thoáng, hiện đại.
Chi Tiết Các Hạng Mục Hạ Tầng Kỹ Thuật Trọng Điểm
Để một đại đô thị 85ha vận hành trơn tru, hạ tầng kỹ thuật chính là “mạch máu” quan trọng nhất. Tiến độ Thanh Phú Centre Point đang được đẩy mạnh qua việc triển khai đồng bộ các hạng mục sau:
1. Công Tác San Nền Và Kết Nối Giao Thông
- San nền: Thiết kế san nền theo phương pháp đường đồng mức thiết kế với độ dốc tối thiểu là 0,4%, đảm bảo khả năng thoát nước tự chảy tốt. Vật liệu đắp san nền chủ yếu là cát đạt độ chặt đầm lèn K90. Đặc biệt, phần đất hữu cơ bóc bỏ sẽ được tận dụng lại để đắp vào các khu vực lô đất cây xanh.
- Hệ thống giao thông: Dự án sở hữu mạng lưới giao thông nội bộ dày đặc, bao gồm các đường chính khu vực (như đường D2, D4 với quy mô mặt cắt từ 23,0m đến 32,0m), đường khu vực (đường D5 mặt cắt 40,0m, đường N8 mặt cắt 39,0m), và các tuyến đường phân khu, đường vào nhóm nhà ở. Đáng chú ý, các tuyến nội bộ đi bên dưới hành lang an toàn đường cao tốc và đường sắt đã được Cục Đường bộ Việt Nam chấp thuận bằng văn bản số 5846/CĐBVN-TCGT.
2. Hệ Thống Tiện Ích: Cấp Thoát Nước & Mảng Xanh
Hạ tầng tiện ích quyết định trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân. Tiện ích Thanh Phú CentrePoint được chú trọng đầu tư mạnh mẽ:
- Thoát nước mưa & nước thải: Hệ thống thoát nước mưa được thiết kế ngầm dưới lòng đường và thoát ra kênh Học Trò ở phía Nam dự án. Hệ thống nước thải được xây dựng hoàn toàn riêng biệt.
- Xử lý nước thải hiện đại: Dự án bố trí 02 trạm xử lý nước thải tập trung (Trạm phía Bắc: 750 m³/ngày đêm; Trạm phía Nam: 1600 m³/ngày đêm), đảm bảo thu gom và xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn trước khi xả ra môi trường.
- Cấp nước: Nguồn nước sạch được cấp từ Nhà máy nước Gò Đen và Bến Lức.
- Cảnh quan cây xanh: Cây xanh được trồng tập trung tại các công viên và trồng cách khoảng 8-12m trên vỉa hè các trục đường, tạo bóng mát nhưng không làm che khuất tầm nhìn giao thông.
3. Mạng Lưới Cấp Điện Và Thông Tin Liên Lạc
- Điện lưới và chiếu sáng: Toàn bộ hệ thống lưới điện trung thế và hạ thế đều được thiết kế đi ngầm an toàn. Dự án xây dựng mới 22 trạm biến áp với tổng công suất 29.320 KVA. Trụ đèn chiếu sáng được bố trí dọc vỉa hè với khoảng cách 30-40m.
- Thông tin liên lạc: Hệ thống viễn thông cũng được đi ngầm toàn bộ trong ống nhựa uPVC, đảm bảo mỹ quan cho khu quy hoạch.
Năng Lực Triển Khai Của Các Đơn Vị Nhà Thầu
Sự thành công của dự án có sự đóng góp không nhỏ của đội ngũ các nhà thầu giàu kinh nghiệm:
- Khảo sát địa chất: Công ty Cổ phần Xây dựng VIETBUILD.
- Thiết kế & Thẩm tra: Công ty CP Phát triển Kỹ thuật Công nghệ cao Toàn Cầu và Công ty TNHH Tư vấn thiết kế quy hoạch xây dựng BIM.
- Tư vấn giám sát: Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sản xuất Hạ Long.
- Thi công trực tiếp: Công ty TNHH xây dựng đầu tư vận tải Vạn Thành Lợi và Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Myphaco.
- Quản lý dự án: Chủ đầu tư – Công ty Cổ phần BEHS trực tiếp quản lý.
Đặc biệt, về Pháp Lý Thanh Phú Centre Point, hạng mục công trình này được miễn giấy phép xây dựng do thuộc dự án đầu tư đã được cơ quan chuyên môn thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi tại khu vực có quy hoạch chi tiết 1/500 (theo quy định của Luật Xây dựng). Điều này chứng tỏ sự minh bạch và chuẩn mực trong thủ tục đầu tư của dự án.
Với nền tảng pháp lý vững chắc và tiến độ thi công hạ tầng đang được bảo chứng bởi các đơn vị hàng đầu, Giá bán Thanh phú Centre Point trong tương lai chắc chắn sẽ vô cùng hấp dẫn và mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư tiên phong.
KẾT LUẬN
Sự kiện khởi công hạ tầng kỹ thuật 85ha là một bước ngoặt lớn, biến thiết kế trên bản vẽ của Thanh Phú Centre Point thành một đại đô thị hiện đại, sầm uất ngoài đời thực. Hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, hệ thống điện nước âm chuẩn quốc tế và pháp lý minh bạch là “bảo chứng vàng” cho tiềm năng sinh lời bền vững.
