Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70 – Lợi Nhuận Kép Vượt Trội
Bạn đang tìm kiếm một kênh đầu tư bất động sản an toàn nhưng vẫn đảm bảo tiềm năng tăng giá bền vững trong bối cảnh thị trường đang có nhiều biến động? Nỗi lo lớn nhất của nhiều nhà đầu tư hiện nay chính là tính thanh khoản, vị trí khai thác thương mại và bài toán tối ưu dòng vốn.
Tất cả những trăn trở đó sẽ được giải quyết trọn vẹn với Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70. Tọa lạc tại trái tim của dự án Thanh Phú Centre Point, sản phẩm này không chỉ đáp ứng hoàn hảo nhu cầu an cư đẳng cấp mà còn mở ra cơ hội kinh doanh vô hạn nhờ thiết kế thông minh và lưu lượng khách hàng khổng lồ.
Tổng quan thông tin Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70
Nằm trong phân khu Hội Phú – nơi được mệnh danh là “Nơi nhịp phố bắt đầu”, căn HP18-70 sở hữu vị trí mặt tiền sáng giá, kết nối trực tiếp với các tiện ích lõi của toàn khu đô thị. Đây là nền tảng vững chắc để phát triển các loại hình kinh doanh như F&B, thời trang, spa cao cấp hoặc văn phòng đại diện.
Thông số kỹ thuật chi tiết
- Mã sản phẩm: HP18-70
- Loại hình: Shophouse thương mại
- Thiết kế: 4 tầng
- Diện tích đất: 74,25 m2
- Kích thước tiêu chuẩn: 5.5 x 14 m
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 209,00 m2
- Phân khu: Hội Phú
Thiết kế 4 tầng thông minh – Tối ưu không gian kinh doanh và an cư
Với tổng diện tích sàn lên đến 209 m2 được phân bổ hợp lý qua 4 tầng, Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70 mang đến đặc quyền “mua một được hai” cho giới tinh hoa:
- Tầng 1 (Trệt): Được thiết kế tối ưu với mặt tiền rộng 5.5m, cửa kính lớn giúp đón trọn vẹn ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn thoáng đãng. Không gian này hoàn toàn lý tưởng để setup mặt bằng kinh doanh, đón luồng khách tấp nập từ đường nội khu.
- Tầng 2, 3 và 4: Không gian sinh hoạt chung và riêng tư dành cho gia đình. Các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ được bố trí khoa học, đảm bảo sự yên tĩnh tối đa, tách biệt hoàn toàn với sự sầm uất của khu vực kinh doanh bên dưới.
Bảng giá và chính sách ưu đãi Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70
Một trong những yếu tố khiến căn HP18-70 trở thành thỏi nam châm thu hút giới đầu tư chính là mức giá hợp lý đi kèm cơn mưa ưu đãi từ chủ đầu tư. Nhờ đó, nhà đầu tư có thể tối ưu dòng tiền ban đầu, đồng thời gia tăng dư địa sinh lời trong trung và dài hạn.
Báo giá chi tiết căn HP18-70
Theo bảng tính giá tạm tính, mức giá niêm yết của sản phẩm đang cực kỳ cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc:
- Giá trị sản phẩm niêm yết (Đã bao gồm VAT): 5.150.780.497 VNĐ
- Giá trị sau chiết khấu (Thanh toán chuẩn PA1): 4.604.533.228 VNĐ (Đã gồm VAT, chưa gồm 0.5% phí bảo trì).
Để có cái nhìn tổng quan và so sánh toàn diện hơn về các rổ hàng hiện tại, khách hàng có thể tham khảo trực tiếp Giá bán Thanh Phú Centre Point cập nhật mới nhất.
Chính sách chiết khấu đặc quyền
Chủ đầu tư áp dụng chương trình khuyến mãi khổng lồ, giúp khách hàng tiết kiệm ngay hàng trăm triệu đồng khi giao dịch thành công Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70:
- Lộc vàng trao tay: Nhận ngay 20.000.000 VNĐ.
- Quà tặng hoàn thiện nội thất: Trị giá 120.000.000 VNĐ.
- Chiết khấu đặc biệt: Giảm trực tiếp 3% (tương đương 136.275.832 VNĐ).
- Chiết khấu thanh toán bằng vốn tự có theo tiến độ: Lên đến 5% (tương đương 220.312.595 VNĐ).
Tổng giá trị chiết khấu và khuyến mại (chưa VAT) lên đến hơn 496 triệu đồng, một con số vô cùng ấn tượng.
Bên cạnh đó, dự án còn cung cấp đa dạng phương án giá tùy thuộc vào hình thức thanh toán của khách hàng:
| Phương thức thanh toán | Giá trị (Đã gồm VAT, sau CK, chưa KPBT) |
|---|---|
| Thanh toán Chuẩn PA1 | 4,604 Tỷ VNĐ |
| Thanh toán Chuẩn PA2 | 4,749 Tỷ VNĐ |
| Thanh toán Sớm 50% | 4,459 Tỷ VNĐ |
| Thanh toán Sớm 95% | 4,265 Tỷ VNĐ |
| Thanh toán Vay | 4,846 Tỷ VNĐ |
| Thanh toán Vay cố định Lãi suất | 4,996 Tỷ VNĐ |
(Bảng giá mang tính chất tham khảo dựa trên phương án tính hiện tại, giúp nhà đầu tư dễ dàng cân đối dòng tiền).
Phương thức thanh toán theo tiến độ – Bài toán tài chính an toàna
Tiến Độ Thanh Toán Thực Tế Căn HP18-70
Lịch trình chi tiết theo phương án thanh toán bằng vốn tự có.
| Đợt | Tỷ Lệ | Thuế VAT | Số Tiền TT (VNĐ) | Ngày TT | Tiến Độ Thanh Toán Chi Tiết |
|---|---|---|---|---|---|
| Thiện chí | – | 300 triệu | 300.000.000 | 11/07/2026 | Ký Thỏa thuận nguyên tắc (“TTNT”). Khấu trừ Đợt 1 theo Thỏa thuận dịch vụ (“TTDV”). |
| Đợt 1 | 10% | Gồm VAT | 160.453.323 | 21/07/2026 | Thanh toán Đợt 1 trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày ký TTNT. Ký TTDV. |
| Đợt 2 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 20/08/2026 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 1. |
| Đợt 3 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 19/09/2026 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 2. |
| Đợt 4 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 03/11/2026 | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 3. |
| Đợt 5 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 18/12/2026 | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 4. |
| Đợt 6 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 01/02/2027 | Trong vòng 45 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 5. |
| Đợt 7 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 02/04/2027 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 6. |
| Đợt 8 | 10% | Gồm VAT | 460.453.323 | 01/06/2027 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 7. |
| Đợt 9 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 31/07/2027 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 8. |
| Đợt 10 | 5% | Gồm VAT | 230.226.661 | 29/09/2027 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 9. |
| Đợt 11 | 10% | Gồm VAT | 460.453.323 | 28/11/2027 | Trong vòng 60 ngày kể từ ngày đến hạn thanh toán Đợt 10. |
| Đợt 12 (Bàn giao) |
25% | Gồm VAT | 1.151.133.307 | Theo thông báo | Theo thông báo bàn giao căn nhà (bao gồm phần giá trị đợt bàn giao, phần thuế VAT còn lại và 100% Kinh phí bảo trì). |
| 5% | VAT | 20.929.696 | |||
| 100% KPBT | – | 20.929.696 | |||
| Đợt 13 | 5% | Không gồm VAT | 209.296.965 | Theo thông báo | Theo thông báo bàn giao: 100% tiền bảo đảm nghĩa vụ thực hiện thủ tục cấp GCN quyền sở hữu theo Hợp đồng vay hoặc văn bản tương đương (tương ứng với 5% giá trị sản phẩm chưa gồm VAT). |
| Đợt 14 (Nhận sổ) | – | – | Khấu trừ từ Đợt 13 | Theo thông báo | Thông báo nhận Giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCN). |
| Tổng số | 100% | – | 4.625.462.924 | – | Tổng giá trị sản phẩm đã bao gồm VAT và 0.5% Kinh phí bảo trì. |
Để giảm áp lực tài chính tối đa, lịch thanh toán Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70 được chia nhỏ thành 14 đợt vô cùng linh hoạt. Điểm nhấn của phương án này là tỷ lệ thanh toán cực giãn:
- Tiền thiện chí: Chỉ 300.000.000 VNĐ để ký Thỏa thuận nguyên tắc.
- Đợt 1: Thanh toán 10% trong vòng 7 ngày làm việc tiếp theo.
- Đợt 2 đến Đợt 6: Mỗi đợt chỉ thanh toán 5%, cách nhau từ 30 đến 45 ngày.
- Đợt 7 đến Đợt 11: Nhịp độ giãn ra 60 ngày cho mỗi đợt (5% – 10%/đợt), kéo dài tới cuối năm 2027.
- Đợt 12 (Thông báo bàn giao): Thanh toán 25% kèm VAT và 100% Kinh phí bảo trì (0.5%), chính thức nhận nhà để triển khai kinh doanh hoặc an cư.
- Đợt 14 (Thông báo nhận GCN): 5% cuối cùng đảm bảo quyền lợi pháp lý (sổ hồng) cho chủ sở hữu.
Lộ trình dòng tiền minh bạch giúp nhà đầu tư chủ động quay vòng vốn, tối ưu tỷ suất lợi nhuận trong suốt thời gian chờ dự án hoàn thiện và đi vào vận hành.
Tại sao Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70 là lựa chọn không thể bỏ lỡ?
- Vị trí chiến lược: Tọa lạc tại phân khu sôi động nhất dự án, đón trọn lưu lượng khách hàng tự nhiên.
- Thiết kế đa năng: Diện tích xây dựng lớn, 4 tầng đáp ứng linh hoạt nhu cầu an cư và khai thác thương mại, cho thuê sinh lời.
- Tài chính ưu việt: Mức giá khởi điểm hấp dẫn cùng hàng loạt chiết khấu “khủng” giúp hạ giá vốn đầu tư ban đầu xuống mức thấp nhất. Thanh toán giãn lên đến 14 đợt.
- Pháp lý vững vàng: Lộ trình cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu (GCN) rõ ràng, mang lại sự an tâm tuyệt đối.
Kết luận
Với những thế mạnh vượt trội về vị trí, thiết kế và chính sách bán hàng đột phá, Shophouse Thanh Phú Centre Point HP18-70 chính là bảo chứng cho một khoản đầu tư sinh lời bền vững và một chốn an cư thịnh vượng. Không chỉ là một tài sản tích lũy truyền đời, đây còn là cỗ máy in tiền thụ động hoàn hảo cho những nhà đầu tư có tầm nhìn.
Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu tọa độ kinh doanh đắc địa nhất khu vực! Liên hệ ngay với chúng tôi hôm nay để nhận báo giá chi tiết, tham quan thực tế vị trí căn HP18-70 và chốt ngay suất chiết khấu giới hạn!
