Giấy Phép Bán Hàng Thanh Phú Centre Point Mới Nhất
Việc lựa chọn một sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai luôn đi kèm nỗi lo lớn nhất của người mua: tính minh bạch và rủi ro pháp lý dự án treo hoặc chậm bàn giao. Nỗi bất an về vốn liếng tích lũy bị đọng lại khi dự án chưa đủ điều kiện mở bán luôn là rào cản lớn.
Thấu hiểu điều đó, việc Sở Xây dựng chính thức ban hành văn bản xác nhận Giấy phép bán hàng Thanh Phú Centre Point chính là bảo chứng vững chắc nhất, tháo gỡ hoàn toàn mọi nghi ngại và mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng cũng như giới đầu tư.
| STT | Tên văn bản pháp lý | Thao tác |
|---|---|---|
| 01 | Giấy Phép Bán Hàng Thanh Phú Centre Point – Thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua (Số 11979/SXD-NBĐS) | Xem Ngay |
- Tất cả tài liệu trên đều có file gốc định dạng .PDF bảo mật và có dấu mộc đỏ từ cơ quan chức năng.
- Cư dân hoặc khách hàng có thể bấm Xem trực tuyến bản sao y bất cứ lúc nào.
Tại dự án Thanh phú Centre Point, từng bước đi pháp lý đều được chủ đầu tư triển khai chuẩn chỉnh, nghiêm túc. Hãy cùng phân tích chi tiết văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai vừa được ban hành để hiểu rõ cơ sở pháp lý vững vàng của dự án này.
Chi Tiết Văn Bản Giấy Phép Bán Hàng Thanh Phú Centre Point
Văn bản chấp thuận đủ điều kiện đưa bất động sản vào kinh doanh là thước đo chuẩn xác nhất cho mức độ hoàn thiện về hồ sơ và tiến độ thi công của dự án.
Thông tin ban hành và căn cứ pháp lý
- Cơ quan ban hành: Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh.
- Số văn bản: 11979/SXD-NBĐS ký ngày 25/9/2026.
- Trích yếu nội dung: Thông báo về nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với các lô đất nhà ở liền kề từ LK20 đến LK42 (185 căn) thuộc dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú.
- Đơn vị tiếp nhận: Công ty Cổ phần BEHS và Công ty TNHH Covestcons.
Sở Xây dựng đưa ra kết luận phê duyệt dựa trên sự tuân thủ nghiêm ngặt Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Luật Đất đai sửa đổi bổ sung năm 2024 cùng các Nghị định hướng dẫn thi hành hiện hành. Điều này khẳng định hồ sơ Pháp Lý Thanh Phú Centre Point đã hoàn toàn đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn khắt khe của cơ quan quản lý nhà nước.
Danh mục sản phẩm đủ điều kiện đưa vào kinh doanh đợt này
Theo văn bản, số lượng sản phẩm được phép mở bán chính thức gồm:
- Số lượng: 185 căn nhà ở hình thành trong tương lai.
- Loại hình: Nhà ở liền kề.
- Vị trí phân bổ: Thuộc các lô đất từ LK20 đến LK42 thuộc dự án Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú.
| Tiêu chí | Thông tin chi tiết theo văn bản phê duyệt |
|---|---|
| Tên dự án | Khu dân cư kết hợp thương mại dịch vụ Thanh Phú |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần BEHS & Công ty TNHH Covestcons |
| Văn bản pháp lý mở bán | 11979/SXD-NBĐS ngày 25/9/2026 của Sở Xây dựng |
| Quy mô toàn dự án | Khoảng 85,2 ha (Tổng số 1.091 căn gồm 607 căn liền kề, 313 căn biệt thự, 171 căn tái định cư) |
| Sản phẩm đủ điều kiện bán | 185 căn nhà ở liền kề (Lô LK20 đến LK42) |
| Tình trạng hạ tầng & công trình | Đã nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và khởi công xây dựng nhà ở theo quy định |
Các Điều Kiện Đưa Sản Phẩm Ra Thị Trường Của Thanh Phú Centre Point
Để một dự án được cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai theo Điều 24 Luật Kinh doanh bất động sản 2023, dự án phải trải qua quy trình thẩm định phức tạp gồm nhiều khâu chặt chẽ:
Quy hoạch 1/500 và thủ tục đầu tư hoàn chỉnh
- Dự án đã được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 8909/QĐ-UBND ngày 28/09/2023 và chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 11588/QĐ-UBND ngày 11/11/2024.
- Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt theo Quyết định số 7500/QĐ-UBND ngày 27/6/2025 và điều chỉnh tại Quyết định số 8452/QĐ-UBND ngày 13/11/2025.
Nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật và tiến độ xây dựng thực tế
Hạ tầng kỹ thuật là yếu tố cốt lõi để bảo vệ quyền lợi cư dân. Dự án đã hoàn tất các thủ tục kỹ thuật quan trọng:
- Thông báo số 5834/SXD-QLHĐXD ngày 12/12/2025 của Sở Xây dựng về kết quả thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
- Đã hoàn thành nghiệm thu hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (Biên bản nghiệm thu số 01/NTHT-HTKT.LA(VTL) và số 02/NTHT-HTKT.LA(KTG/U&I)) cùng báo cáo hoàn thành thi công ngày 05/9/2026.
- Về công trình nhà ở: Sở Xây dựng đã thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi xây dựng nhà ở biệt thự và nhà liền kề (Thông báo số 8047/SXD-QLHĐXD ngày 03/7/2026). Chủ đầu tư cũng đã phát hành thông báo khởi công số 07/2026/TB-BEHS ngày 09/09/2026 đối với 563 căn nhà liền kề.
Khách hàng quan tâm có thể theo dõi sát sao hạng mục xây dựng thực tế qua cập nhật Tiến độ Thanh Phú Centre Point trên cổng thông tin dự án.
Bảo lãnh ngân hàng, đất đai, phòng cháy chữa cháy và môi trường
- Bảo lãnh ngân hàng: Có Văn bản cam kết phát hành thư bảo lãnh số 01/2026/VCB.HGM-BEHS ngày 01/6/2026 của Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank) – Chi nhánh Hoàng Mai.
- Nghĩa vụ đất đai: UBND tỉnh đã ban hành Quyết định giao đất và cho thuê đất Đợt 1 (Quyết định số 11339/QĐ-UBND ngày 26/12/2025) và Đợt 2 (Quyết định số 8568/QĐ-UBND ngày 20/5/2026). Đồng thời, cơ quan Thuế đã xác nhận việc hoàn tất nộp thuế theo Văn bản số 7949/TNI-CNTK ngày 17/9/2026.
- Môi trường & PCCC: Dự án được Sở Nông nghiệp và Môi trường phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (Quyết định 1597QĐ/SNNMT ngày 14/11/2025) và thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy từ Phòng Cảnh sát PCCC&CNCH (Văn bản số 208/TĐ-PCCC ngày 19/11/2025).
Ý Nghĩa Của Giấy Phép Bán Hàng Đối Với Quyền Lợi Khách Hàng
Sự kiện dự án được cấp giấy phép kinh doanh chính thức mang lại nhiều giá trị thực tế cho người mua nhà:
- Tuyệt đối an toàn về dòng tiền: Việc có văn bản cam kết bảo lãnh từ Vietcombank đảm bảo rằng mọi nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với người mua đều được ngân hàng chịu trách nhiệm bảo vệ theo đúng luật định.
- Thanh toán minh bạch theo luật định: Căn cứ theo quy định của pháp luật được nêu trong thông báo, tiền đặt cọc không vượt quá 5% giá bán nhà ở. Đợt thanh toán đầu tiên không quá 30% giá trị hợp đồng (bao gồm tiền cọc); các đợt tiếp theo thu theo tiến độ xây dựng nhưng không vượt quá 70% khi chưa bàn giao nhà và không quá 95% khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ hồng).
- Không lo tranh chấp hay thế chấp chồng chéo: Chủ đầu tư có trách nhiệm giải chấp toàn bộ quyền sử dụng đất của 185 căn nhà này trước khi ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng (trừ trường hợp được khách hàng và ngân hàng đồng thuận).
- Cơ hội đón đầu mức giá tối ưu: Ở giai đoạn mở bán đầu tiên với 185 căn hoàn thiện pháp lý, chính sách ưu đãi và Giá bán Thanh phú Centre Point luôn ở mức hấp dẫn nhất cho các nhà đầu tư tiên phong.
Kết Luận
Văn bản thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai số 11979/SXD-NBĐS là cột mốc khẳng định sự chuẩn mực và uy tín của chủ đầu tư dự án. Sở hữu vị trí chiến lược, quy hoạch bài bản cùng hệ thống pháp lý vững vàng, dự án xứng đáng là tâm điểm an cư và đầu tư sinh lời bền vững trong giai đoạn hiện nay.
Liên hệ ngay với bộ phận kinh doanh để nhận trọn bộ tài liệu pháp lý và bảng giá độc quyền đợt mở bán 185 căn liền kề đầu tiên!
